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서울/강서구(마곡)

화곡동]경동엠파이어스테이트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 경동엠파이어스테이트 아파트입니다.

경동엠파이어스테이트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2012년이며 2021년 07월 25일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 경동엠파이어스테이트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~15
2021 14,500 10,500
2020 15,062 10,500
2019 13,900 9,750
2018 14,500 9,300
2017 13,260 8,900
2016 13,000 .
2015 12,750 8,000
2014 11,000 .
2012 8,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :14.31 Min. :2012-12-03 Min. : 8000
1st Qu.:14.31 1st Qu.:2017-09-05 1st Qu.: 9500
Median :14.31 Median :2019-01-17 Median :11000
Mean :16.56 Mean :2018-08-11 Mean :11462
3rd Qu.:18.91 3rd Qu.:2020-03-12 3rd Qu.:13400
Max. :18.91 Max. :2021-05-24 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
15 12,000 2020-11-03 7
20 17,000 2020-09-07 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 경동엠파이어스테이트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 05:26:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 경동엠파이어스테이트 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 강서그랜드아이파크주상복합(2010) / 서울특별시 강서구 화곡로 341 (화곡동)️
  2. 75m - 그랜드아이파크(2010) / 서울특별시 강서구 화곡로 347 (화곡동,그랜드아이파크)️
  3. 103m - 강서동도센트리움(2012) / 서울특별시 강서구 공항대로46길 28 (화곡동)️
  4. 134m - 화곡6차보람쉬움(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로15길 47 (화곡동,화곡6차보람쉬움아파트)️
  5. 226m - 화곡보람(2004) / 서울특별시 강서구 공항대로48길 12 (화곡동,화곡보람아파트)️
  6. 277m - 남광(1131-11)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로58길 54 (화곡동,남광아파트)
  7. 288m - 로즈힐(1101-3)(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로59길 37-16 (화곡동)️
  8. 302m - 지엠벨리(2019) / 서울특별시 강서구 화곡로 374 (등촌동,지엠벨리)️
  9. 305m - 우장산롯데캐슬(2003) / 서울특별시 강서구 공항대로 382 (화곡동,우장산롯데캐슬)️
  10. 311m - 올림푸스(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로59길 59 (화곡동,올림푸스아파트)
  11. 316m - 진성101동(2005)
  12. 318m - 굿이모션(1103-3)(2004)️
  13. 325m - 송이(1999)️
  14. 329m - 광산(1122-4)(1993)️
  15. 336m - 진성102동(2005)️
  16. 370m - 현대(1995)️
  17. 399m - 삼성(2003)️
  18. 399m - 근상프리즘(957-1)(2003)️
  19. 410m - 등촌동현대2차(1997)️
  20. 416m - 우장산한화꿈에그린(2004)️
  21. 439m - 보람(640)(2002)️
  22. 483m - 우장산롯데(2004)️
  23. 483m - 강서아이파크(2005)️
  24. 484m - 신원(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 경동엠파이어스테이트 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~15, ~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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